京成本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

ユーカリが丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 127万円/坪(38.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +92.1％( +60.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 10.0年(昨年 19.8年から -49.4 ％減)。平均土地面積は 52.7 坪 (昨年 53.7 坪から -1.9 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 32.9 坪から +1.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 19.8 年 → 2021年 10.0 年、-49.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 18.0 分 → 2021年 12.3 分、-31.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 40.0 ％)

海神駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 182万円/坪(55.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +91.0％( +86.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 21.5年から -97.7 ％減)。平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 33.3 坪から +4.5 ％増)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 28.0 坪から -13.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 21.5 年 → 2021年 0.5 年、-97.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 6.7 分 → 2021年 4.5 分、-32.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

京成酒々井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.1万円/坪(10.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -65.1％( -61.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 51.8 坪から +5.1 ％増)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 31.4 坪から -18.1 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 6.5 分 → 2021年 15.0 分、+130.8 ％と大きく増加)

京成成田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.7万円/坪(15.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -33.7％( -25.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 16.0年(昨年 23.7年から -32.4 ％減)。平均土地面積は 113.9 坪 (昨年 50.9 坪から +123.8 ％増)。平均建物面積は 41.8 坪 (昨年 33.3 坪から +25.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 23.7 年 → 2021年 16.0 年、-32.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 20.7 分 → 2021年 37.0 分、+79.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 66.7 ％)