京成成田空港線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

印旛日本医大駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 126万円/坪(38.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +46.6％( +40.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 2.2年(昨年 3.7年から -41.8 ％減)。平均土地面積は 75.6 坪 (昨年 56.1 坪から +34.8 ％増)。平均建物面積は 36.8 坪 (昨年 32.8 坪から +12.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 3.7 年 → 2019年 2.2 年、-41.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 9.4 分 → 2019年 6.7 分、-28.7 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 30.0 ％ → 2019年 40.0 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 70.0 ％ → 2019年 55.6 ％)

新鎌ケ谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 93.6万円/坪(28.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +19.7％( +15.4万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 5 件(１年前(2018年)に比べて -37.5％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 8.8年(昨年 20.3年から -56.9 ％減)。平均土地面積は 39.0 坪 (昨年 43.1 坪から -9.5 ％減)。平均建物面積は 32.1 坪 (昨年 39.5 坪から -18.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 20.3 年 → 2019年 8.8 年、-56.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 60.0 ％)

成田空港駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.5万円/坪(3.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -61.7％( -18.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて -66.7％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.0年(昨年 26.9年から +11.6 ％増)。平均土地面積は 216.3 坪 (昨年 223.1 坪から -3.1 ％減)。平均建物面積は 105.1 坪 (昨年 34.8 坪から +202.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2018年 26.9 年 → 2019年 30.0 年、+11.6 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 55.0 分 → 2019年 75.0 分、+36.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 83.3 ％ → 2019年 100.0 ％)

千葉ニュータウン中央駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 98.1万円/坪(29.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -7.3％( -7.7万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 31 件(１年前(2018年)に比べて -27.9％( -12件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 8.4年(昨年 4.4年から +92.1 ％増)。平均土地面積は 61.4 坪 (昨年 66.6 坪から -7.9 ％減)。平均建物面積は 39.9 坪 (昨年 45.3 坪から -11.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 4.4 年 → 2019年 8.4 年、+92.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2018年 18.8 分 → 2019年 21.8 分、+15.9 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 78.6 ％ → 2019年 60.0 ％)