東葉高速鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

飯山満駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 99.4万円/坪(30.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +19.7％( +16.3万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 13 件(１年前(2020年)に比べて +333.3％( +10件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.0年(昨年 9.3年から +62.4 ％増)。平均土地面積は 44.6 坪 (昨年 42.4 坪から +5.2 ％増)。平均建物面積は 29.8 坪 (昨年 32.3 坪から -7.7 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 55.6 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 9.3 年 → 2021年 15.0 年、+62.4 ％と大きく増加)

八千代中央駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 87.4万円/坪(26.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +14.8％( +11.3万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 12 件(１年前(2020年)に比べて +9.1％( +1件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 8.8年(昨年 6.9年から +27.1 ％増)。平均土地面積は 41.2 坪 (昨年 38.4 坪から +7.4 ％増)。平均建物面積は 29.4 坪 (昨年 29.8 坪から -1.6 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 9.1 ％ → 2021年 8.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 6.9 年 → 2021年 8.8 年、+27.1 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 72.7 ％ → 2021年 66.7 ％)

北習志野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.9万円/坪(22.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -42.6％( -54.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて -25.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.9年(昨年 11.8年から +119.2 ％増)。平均土地面積は 51.7 坪 (昨年 53.1 坪から -2.7 ％減)。平均建物面積は 52.7 坪 (昨年 44.3 坪から +18.9 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 42.9 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 11.8 年 → 2021年 25.9 年、+119.2 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 57.1 ％ → 2021年 33.3 ％)

村上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.8万円/坪(19.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -14.6％( -10.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 8.3年(昨年 9.8年から -15.4 ％減)。平均土地面積は 37.1 坪 (昨年 229.9 坪から -83.9 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 228.4 坪から -86.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 9.8 年 → 2021年 8.3 年、-15.4 ％と減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 9.0 分 → 2021年 11.0 分、+22.2 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 50.0 ％)