東葉高速鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

村上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 90.2万円/坪(27.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +461.0％( +74.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 44.0年から -99.4 ％減)。平均土地面積は 41.2 坪 (昨年 57.5 坪から -28.3 ％減)。平均建物面積は 32.9 坪 (昨年 56.0 坪から -41.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 44.0 年 → 2020年 0.3 年、-99.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 30.0 分 → 2020年 12.5 分、-58.3 ％と大きく減少)

船橋日大前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 118万円/坪(35.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +56.9％( +42.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて -33.3％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 6.9年(昨年 19.0年から -63.8 ％減)。平均土地面積は 38.6 坪 (昨年 51.7 坪から -25.4 ％減)。平均建物面積は 27.8 坪 (昨年 36.6 坪から -24.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 19.0 年 → 2020年 6.9 年、-63.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 14.5 分 → 2020年 8.8 分、-39.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 62.5 ％)

八千代緑が丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 86.2万円/坪(26.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -33.2％( -42.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 21 件(１年前(2019年)に比べて +16.7％( +3件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 9.5年(昨年 1.1年から +792.2 ％増)。平均土地面積は 52.0 坪 (昨年 43.3 坪から +20.2 ％増)。平均建物面積は 31.3 坪 (昨年 31.4 坪から -0.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 1.1 年 → 2020年 9.5 年、+792.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 14.9 分 → 2020年 23.8 分、+59.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 87.5 ％ → 2020年 57.9 ％)

北習志野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 131万円/坪(39.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -12.1％( -18.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 7 件(１年前(2019年)に比べて -22.2％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 10.0年(昨年 7.3年から +37.3 ％増)。平均土地面積は 44.7 坪 (昨年 40.3 坪から +10.9 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 30.8 坪から -1.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 14.3 ％ → 2020年 14.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 7.3 年 → 2020年 10.0 年、+37.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2019年 13.1 分 → 2020年 14.9 分、+13.3 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 85.7 ％ → 2020年 71.4 ％)