いすみ鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

上総中川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.8万円/坪(9.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +82.3％( +14.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.6年(昨年 17.8年から +21.8 ％増)。平均土地面積は 100.6 坪 (昨年 316.1 坪から -68.2 ％減)。平均建物面積は 24.6 坪 (昨年 32.8 坪から -25.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 22.0 分 → 2020年 16.0 分、-27.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 17.8 年 → 2020年 21.6 年、+21.8 ％と大きく増加)

新田野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.3万円/坪(11.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +72.1％( +15.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 29.6年(昨年 27.0年から +9.7 ％増)。平均土地面積は 196.6 坪 (昨年 195.9 坪から +0.4 ％増)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 34.8 坪から +8.7 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 11.0 分 → 2020年 24.5 分、+122.7 ％と大きく増加)

上総東駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.6万円/坪(6.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -55.1％( -27.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.0年(昨年 11.3年から +164.7 ％増)。平均土地面積は 72.6 坪 (昨年 90.8 坪から -20.0 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 23.7 坪から +8.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 17.7 分 → 2020年 14.0 分、-20.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 11.3 年 → 2020年 30.0 年、+164.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 100.0 ％)

国吉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.1万円/坪(6.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -29.9％( -9.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(１年前(2019年)に比べて +120.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.4年(昨年 18.8年から +77.7 ％増)。平均土地面積は 201.8 坪 (昨年 136.9 坪から +47.4 ％増)。平均建物面積は 45.2 坪 (昨年 85.1 坪から -46.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 18.8 年 → 2020年 33.4 年、+77.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 13.4 分 → 2020年 21.4 分、+59.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 20.0 ％ → 2020年 40.0 ％)