JR釧網本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

遠矢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.0万円/坪(2.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +303.5％( +5.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 34.8年(昨年 28.3年から +23.0 ％増)。平均土地面積は 77.1 坪 (昨年 75.6 坪から +2.0 ％増)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 28.7 坪から +47.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 28.3 年 → 2019年 34.8 年、+23.0 ％と大きく増加)

摩周駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.6万円/坪(3.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +226.5％( +8.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.8年(昨年 36.9年から -14.0 ％減)。平均土地面積は 149.7 坪 (昨年 107.1 坪から +39.8 ％増)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 38.8 坪から -41.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 36.9 年 → 2019年 31.8 年、-14.0 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2018年 18.8 分 → 2019年 22.5 分、+19.7 ％と増加)

茅沼駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.9万円/坪(2.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -58.5％( -12.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 37.3年(昨年 18.3年から +104.1 ％増)。平均土地面積は 251.1 坪 (昨年 130.1 坪から +93.0 ％増)。平均建物面積は 48.4 坪 (昨年 31.8 坪から +52.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 18.3 年 → 2019年 37.3 年、+104.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 4.0 分 → 2019年 28.0 分、+600.0 ％と大きく増加)

網走駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.8万円/坪(5.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -54.6％( -20.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(１年前(2018年)に比べて -15.4％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 32.5年(昨年 29.9年から +8.7 ％増)。平均土地面積は 115.2 坪 (昨年 198.7 坪から -42.0 ％減)。平均建物面積は 64.5 坪 (昨年 43.9 坪から +47.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 36.0 分 → 2019年 22.9 分、-36.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 41.7 ％ → 2019年 27.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 41.7 ％ → 2019年 72.7 ％)