JR富良野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

上富良野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.7万円/坪(9.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +88.1％( +13.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2020年)に比べて +87.5％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.1年(昨年 36.7年から -9.6 ％減)。平均土地面積は 137.3 坪 (昨年 135.4 坪から +1.5 ％増)。平均建物面積は 46.4 坪 (昨年 38.4 坪から +20.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 16.1 分 → 2021年 12.9 分、-20.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 37.5 ％ → 2021年 46.7 ％)

旭川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.9万円/坪(11.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +7.9％( +2.7万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 514 件(１年前(2020年)に比べて -3.7％( -20件/坪)と小幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.4年(昨年 28.1年から +1.0 ％増)。平均土地面積は 93.2 坪 (昨年 88.0 坪から +5.8 ％増)。平均建物面積は 50.6 坪 (昨年 46.5 坪から +8.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 40.2 ％ → 2021年 37.9 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 29.9 ％ → 2021年 31.7 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 16.0 ％ → 2021年 15.2 ％)

西神楽駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.1万円/坪(1.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -83.9％( -32.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 49.7年(昨年 30.9年から +60.9 ％増)。平均土地面積は 105.9 坪 (昨年 76.6 坪から +38.2 ％増)。平均建物面積は 34.3 坪 (昨年 29.5 坪から +16.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 12.5 分 → 2021年 10.3 分、-17.3 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 30.9 年 → 2021年 49.7 年、+60.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

中富良野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.6万円/坪(5.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -38.4％( -11.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.9年(昨年 26.3年から +13.5 ％増)。平均土地面積は 90.8 坪 (昨年 104.9 坪から -13.5 ％減)。平均建物面積は 46.1 坪 (昨年 38.6 坪から +19.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 21.0 分 → 2021年 11.5 分、-45.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 26.3 年 → 2021年 29.9 年、+13.5 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 75.0 ％ → 2021年 100.0 ％)