札幌市東豊線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

環状通東駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 106万円/坪(32.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +95.8％( +51.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 17 件(１年前(2020年)に比べて +41.7％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.5年(昨年 28.2年から -9.5 ％減)。平均土地面積は 93.4 坪 (昨年 70.8 坪から +31.9 ％増)。平均建物面積は 102.5 坪 (昨年 90.8 坪から +13.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 15.6 分 → 2021年 12.5 分、-20.0 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 18.8 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 31.2 ％)

元町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.5万円/坪(23.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +62.9％( +30.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 16.7年(昨年 22.9年から -27.1 ％減)。平均土地面積は 55.6 坪 (昨年 87.2 坪から -36.2 ％減)。平均建物面積は 74.9 坪 (昨年 183.4 坪から -59.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 22.9 年 → 2021年 16.7 年、-27.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 9.1 ％ → 2021年 36.4 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 45.5 ％ → 2021年 36.4 ％)

東区役所前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.9万円/坪(10.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -55.3％( -41.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 41.3年(昨年 16.3年から +153.8 ％増)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 84.7 坪から -25.0 ％減)。平均建物面積は 98.3 坪 (昨年 101.3 坪から -3.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 9.5 分 → 2021年 5.5 分、-42.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 16.3 年 → 2021年 41.3 年、+153.8 ％と大きく増加)

栄町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.9万円/坪(16.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -28.9％( -22.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて -27.3％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 41.9年(昨年 15.1年から +177.0 ％増)。平均土地面積は 63.1 坪 (昨年 53.6 坪から +17.8 ％増)。平均建物面積は 46.9 坪 (昨年 57.2 坪から -18.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 15.1 年 → 2021年 41.9 年、+177.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 18.2 ％ → 2021年 62.5 ％)