札幌市東豊線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

東区役所前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.9万円/坪(13.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +134.0％( +24.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2018年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.6年(昨年 22.8年から +43.1 ％増)。平均土地面積は 67.5 坪 (昨年 75.6 坪から -10.8 ％減)。平均建物面積は 81.1 坪 (昨年 143.7 坪から -43.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 22.8 年 → 2019年 32.6 年、+43.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 5.0 分 → 2019年 7.0 分、+40.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 20.0 ％)

月寒中央駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.5万円/坪(23.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +102.8％( +39.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 28.4年から -99.1 ％減)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 108.9 坪から -58.3 ％減)。平均建物面積は 87.7 坪 (昨年 85.1 坪から +3.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 28.4 年 → 2019年 0.3 年、-99.1 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 40.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 8.4 分 → 2019年 11.5 分、+36.9 ％と大きく増加)

学園前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.6万円/坪(14.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -22.3％( -14.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.8年(昨年 9.8年から +194.8 ％増)。平均土地面積は 40.8 坪 (昨年 81.7 坪から -50.0 ％減)。平均建物面積は 56.5 坪 (昨年 161.8 坪から -65.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 9.8 年 → 2019年 28.8 年、+194.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 7.5 分 → 2019年 9.0 分、+20.0 ％と大きく増加)

新道東駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 59.4万円/坪(18.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -13.6％( -9.4万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 26 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 16.0年(昨年 16.4年から -2.6 ％減)。平均土地面積は 75.6 坪 (昨年 62.7 坪から +20.7 ％増)。平均建物面積は 71.2 坪 (昨年 55.5 坪から +28.2 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2018年 33.2 分 → 2019年 37.9 分、+14.1 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 24.0 ％ → 2019年 43.5 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 32.0 ％ → 2019年 13.0 ％)