札幌市東西線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

宮の沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.9万円/坪(23.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +56.7％( +28.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 8.9年(昨年 30.9年から -71.2 ％減)。平均土地面積は 54.1 坪 (昨年 72.1 坪から -25.0 ％減)。平均建物面積は 48.6 坪 (昨年 59.9 坪から -18.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 30.9 年 → 2020年 8.9 年、-71.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 18.2 ％)

ひばりが丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.1万円/坪(21.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +44.8％( +22.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 13.3年(昨年 28.0年から -52.6 ％減)。平均土地面積は 58.8 坪 (昨年 71.1 坪から -17.3 ％減)。平均建物面積は 96.4 坪 (昨年 47.5 坪から +102.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 28.0 年 → 2020年 13.3 年、-52.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 23.4 分 → 2020年 15.7 分、-32.9 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 14.3 ％ → 2020年 42.9 ％)

西18丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 73.7万円/坪(22.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -36.5％( -42.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.7年(昨年 29.6年から -47.1 ％減)。平均土地面積は 124.0 坪 (昨年 87.2 坪から +42.2 ％増)。平均建物面積は 170.7 坪 (昨年 183.5 坪から -7.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 29.6 年 → 2020年 15.7 年、-47.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 3.7 分 → 2020年 21.3 分、+481.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 40.0 ％)

琴似駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.7万円/坪(16.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -17.8％( -12.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて -16.7％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 23.3年(昨年 41.3年から -43.6 ％減)。平均土地面積は 42.4 坪 (昨年 63.8 坪から -33.6 ％減)。平均建物面積は 79.6 坪 (昨年 37.5 坪から +112.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 41.3 年 → 2020年 23.3 年、-43.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 16.2 分 → 2020年 8.6 分、-46.8 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 40.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 40.0 ％)