札幌市南北線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

すすきの駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 324万円/坪(97.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +1057.0％( +295.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.8年(昨年 35.3年から -66.7 ％減)。平均土地面積は 39.3 坪 (昨年 102.9 坪から -61.8 ％減)。平均建物面積は 87.0 坪 (昨年 393.3 坪から -77.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 35.3 年 → 2019年 11.8 年、-66.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2018年 7.0 分 → 2019年 6.0 分、-14.3 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

中の島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 94.5万円/坪(28.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +214.3％( +64.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 2.3年(昨年 47.3年から -95.2 ％減)。平均土地面積は 33.3 坪 (昨年 80.2 坪から -58.5 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 66.6 坪から -52.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 47.3 年 → 2019年 2.3 年、-95.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 5.5 分 → 2019年 18.0 分、+227.3 ％と大きく増加)

北18条駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.4万円/坪(16.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -57.6％( -72.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.3年(昨年 0.3年から +5557.6 ％増)。平均土地面積は 111.9 坪 (昨年 51.4 坪から +117.6 ％増)。平均建物面積は 163.4 坪 (昨年 31.8 坪から +414.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 23.0 分 → 2019年 12.5 分、-45.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 0.3 年 → 2019年 14.3 年、+5557.6 ％と大きく増加)

幌平橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 83.6万円/坪(25.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -23.9％( -26.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2018年)に比べて +60.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.7年(昨年 35.3年から -64.0 ％減)。平均土地面積は 90.9 坪 (昨年 57.8 坪から +57.4 ％増)。平均建物面積は 153.8 坪 (昨年 74.6 坪から +106.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 35.3 年 → 2019年 12.7 年、-64.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 20.0 分 → 2019年 11.6 分、-41.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 ％ → 2019年 42.9 ％)