函館市電湯の川線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

堀川町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.8万円/坪(11.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +271.5％( +28.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.9年(昨年 33.1年から -21.8 ％減)。平均土地面積は 48.9 坪 (昨年 59.0 坪から -17.1 ％減)。平均建物面積は 44.9 坪 (昨年 35.3 坪から +27.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 33.1 年 → 2020年 25.9 年、-21.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 2.0 分 → 2020年 3.7 分、+83.3 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 33.3 ％)

五稜郭公園前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 73.7万円/坪(22.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +127.5％( +41.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.4年(昨年 39.4年から -55.7 ％減)。平均土地面積は 48.9 坪 (昨年 87.5 坪から -44.1 ％減)。平均建物面積は 33.8 坪 (昨年 89.0 坪から -62.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 39.4 年 → 2020年 17.4 年、-55.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 4.2 分 → 2020年 5.0 分、+20.0 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 66.7 ％)

昭和橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.9万円/坪(5.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -69.6％( -38.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.9年(昨年 13.5年から +150.7 ％増)。平均土地面積は 129.3 坪 (昨年 33.3 坪から +288.6 ％増)。平均建物面積は 124.8 坪 (昨年 37.8 坪から +230.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 8.0 分 → 2020年 6.6 分、-17.5 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 13.5 年 → 2020年 33.9 年、+150.7 ％と大きく増加)

函館アリーナ前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.1万円/坪(16.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -29.3％( -22.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 18.3年(昨年 -0.2年から -7426.4 ％減)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 51.4 坪から +0.0 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 28.7 坪から +15.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 -0.2 年 → 2020年 18.3 年、-7426.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 5.0 分 → 2020年 6.0 分、+20.0 ％と大きく増加)