道南いさりび鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

上磯駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.4万円/坪(8.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +52.5％( +9.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 18.9年(昨年 27.5年から -31.2 ％減)。平均土地面積は 51.9 坪 (昨年 116.8 坪から -55.5 ％減)。平均建物面積は 36.8 坪 (昨年 55.1 坪から -33.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 27.5 年 → 2019年 18.9 年、-31.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 8.2 分 → 2019年 14.0 分、+70.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 66.7 ％)

東久根別駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.3万円/坪(14.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +46.3％( +15.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2018年)に比べて +80.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.8年(昨年 21.1年から -29.8 ％減)。平均土地面積は 79.2 坪 (昨年 61.7 坪から +28.3 ％増)。平均建物面積は 59.3 坪 (昨年 55.1 坪から +7.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 21.1 年 → 2019年 14.8 年、-29.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 ％ → 2019年 44.4 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 60.0 ％ → 2019年 22.2 ％)

七重浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.7万円/坪(17.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -11.6％( -7.6万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 13 件(１年前(2018年)に比べて +8.3％( +1件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 12.1年(昨年 5.6年から +116.4 ％増)。平均土地面積は 98.7 坪 (昨年 84.8 坪から +16.3 ％増)。平均建物面積は 38.2 坪 (昨年 73.4 坪から -47.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 5.6 年 → 2019年 12.1 年、+116.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 8.3 ％ → 2019年 16.7 ％)

木古内駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.2万円/坪(3.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -8.7％( -1.2万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 6 件(１年前(2018年)に比べて -14.3％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 30.3年(昨年 34.5年から -12.1 ％減)。平均土地面積は 118.5 坪 (昨年 81.7 坪から +45.1 ％増)。平均建物面積は 52.2 坪 (昨年 60.5 坪から -13.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 34.5 年 → 2019年 30.3 年、-12.1 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 106.1 分 → 2019年 27.2 分、-74.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 57.1 ％ → 2019年 20.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 28.6 ％ → 2019年 40.0 ％)