JR姫新線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

佐用駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.2万円/坪(7.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +1117.2％( +24.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 30.8年(昨年 54.8年から -43.8 ％減)。平均土地面積は 81.7 坪 (昨年 121.8 坪から -32.9 ％減)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 52.2 坪から -15.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 54.8 年 → 2020年 30.8 年、-43.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 13.0 分 → 2020年 21.0 分、+61.5 ％と大きく増加)

千本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.2万円/坪(2.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +976.2％( +8.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 19.8年(昨年 31.8年から -37.8 ％減)。平均土地面積は 214.8 坪 (昨年 172.4 坪から +24.6 ％増)。平均建物面積は 54.5 坪 (昨年 46.9 坪から +16.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 31.8 年 → 2020年 19.8 年、-37.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 5.0 分 → 2020年 19.0 分、+280.0 ％と大きく増加)

播磨新宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.3万円/坪(5.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -45.8％( -15.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 15 件(１年前(2019年)に比べて +87.5％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.9年(昨年 23.3年から +24.1 ％増)。平均土地面積は 95.3 坪 (昨年 86.6 坪から +10.0 ％増)。平均建物面積は 48.1 坪 (昨年 50.5 坪から -4.7 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 30.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 23.3 年 → 2020年 28.9 年、+24.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 79.9 分 → 2020年 103.7 分、+29.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 12.5 ％ → 2020年 40.0 ％)

姫路駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 85.0万円/坪(25.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -22.5％( -24.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 43 件(１年前(2019年)に比べて +26.5％( +9件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.8年(昨年 28.7年から -41.3 ％減)。平均土地面積は 73.9 坪 (昨年 84.6 坪から -12.7 ％減)。平均建物面積は 61.4 坪 (昨年 64.9 坪から -5.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 28.7 年 → 2020年 16.8 年、-41.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 36.1 分 → 2020年 30.5 分、-15.3 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 3.3 ％ → 2020年 35.9 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 36.7 ％ → 2020年 20.5 ％)