JR姫新線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

余部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.7万円/坪(12.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +47.5％( +13.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 22.0年(昨年 30.9年から -28.8 ％減)。平均土地面積は 60.2 坪 (昨年 168.7 坪から -64.3 ％減)。平均建物面積は 38.5 坪 (昨年 77.3 坪から -50.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 30.9 年 → 2019年 22.0 年、-28.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 55.7 分 → 2019年 28.0 分、-49.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 11.1 ％ → 2019年 22.2 ％)

播磨新宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.2万円/坪(3.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +45.9％( +3.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2018年)に比べて +166.7％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.5年(昨年 41.6年から -36.4 ％減)。平均土地面積は 74.1 坪 (昨年 208.7 坪から -64.5 ％減)。平均建物面積は 54.8 坪 (昨年 160.8 坪から -65.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 41.6 年 → 2019年 26.5 年、-36.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 120.0 分 → 2019年 81.8 分、-31.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 66.7 ％ → 2019年 40.0 ％)

播磨高岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.9万円/坪(11.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -51.4％( -39.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 35.8年(昨年 0.3年から +14093.2 ％増)。平均土地面積は 70.7 坪 (昨年 46.9 坪から +50.8 ％増)。平均建物面積は 39.7 坪 (昨年 30.3 坪から +31.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 30.0 分 → 2019年 26.5 分、-11.7 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 0.3 年 → 2019年 35.8 年、+14093.2 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 25.0 ％)

本竜野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.1万円/坪(10.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -47.0％( -29.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(１年前(2018年)に比べて +450.0％( +9件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.5年(昨年 5.3年から +346.6 ％増)。平均土地面積は 89.2 坪 (昨年 49.9 坪から +78.8 ％増)。平均建物面積は 48.8 坪 (昨年 27.2 坪から +79.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 27.5 分 → 2019年 18.5 分、-32.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 5.3 年 → 2019年 23.5 年、+346.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 20.0 ％)