阪急神戸本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

春日野道駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 128万円/坪(38.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +71.0％( +53.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて +20.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.0年(昨年 39.5年から -69.6 ％減)。平均土地面積は 31.5 坪 (昨年 43.3 坪から -27.2 ％減)。平均建物面積は 48.9 坪 (昨年 65.9 坪から -25.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 39.5 年 → 2021年 12.0 年、-69.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 16.7 ％)

塚口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 164万円/坪(49.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +48.6％( +53.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 18 件(１年前(2020年)に比べて +12.5％( +2件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 30.7年(昨年 25.4年から +20.9 ％増)。平均土地面積は 68.7 坪 (昨年 39.6 坪から +73.3 ％増)。平均建物面積は 67.9 坪 (昨年 34.4 坪から +97.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 21.4 ％ → 2021年 22.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 25.4 年 → 2021年 30.7 年、+20.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 11.4 分 → 2021年 13.2 分、+15.8 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 28.6 ％ → 2021年 44.4 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 28.6 ％ → 2021年 33.3 ％)

王子公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.7万円/坪(16.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -57.4％( -75.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2020年)に比べて -16.7％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 39.3年(昨年 6.6年から +496.0 ％増)。平均土地面積は 28.7 坪 (昨年 28.2 坪から +1.8 ％増)。平均建物面積は 32.8 坪 (昨年 32.0 坪から +2.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 6.6 年 → 2021年 39.3 年、+496.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 9.1 ％ → 2021年 60.0 ％)

芦屋川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 118万円/坪(35.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -37.3％( -70.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて -33.3％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.3年(昨年 20.2年から +45.0 ％増)。平均土地面積は 55.2 坪 (昨年 89.2 坪から -38.1 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 32.5 坪から +7.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 26.7 分 → 2021年 17.8 分、-33.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 20.2 年 → 2021年 29.3 年、+45.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 50.0 ％)