阪急宝塚本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

雲雀丘花屋敷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.3万円/坪(21.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +118.2％( +39.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.0年(昨年 24.0年から +33.3 ％増)。平均土地面積は 49.2 坪 (昨年 249.6 坪から -80.3 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 46.1 坪から -18.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 24.0 年 → 2021年 32.0 年、+33.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 8.5 分 → 2021年 11.2 分、+32.4 ％と大きく増加)

宝塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 102万円/坪(30.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +4.1％( +4.0万円/坪)と小幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて -33.3％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.4年(昨年 20.7年から +37.1 ％増)。平均土地面積は 60.8 坪 (昨年 55.1 坪から +10.2 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 36.3 坪から -12.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 20.7 年 → 2021年 28.4 年、+37.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 12.4 分 → 2021年 13.8 分、+11.2 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 11.1 ％ → 2021年 50.0 ％)

売布神社駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.3万円/坪(15.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -55.4％( -65.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 44.5年(昨年 14.8年から +201.7 ％増)。平均土地面積は 79.4 坪 (昨年 37.4 坪から +112.1 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 28.4 坪から +28.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 14.8 年 → 2021年 44.5 年、+201.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 7.5 分 → 2021年 10.0 分、+33.3 ％と大きく増加)

清荒神駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 89.5万円/坪(27.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -37.8％( -54.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.0年(昨年 -1.0年から -1801.2 ％減)。平均土地面積は 64.3 坪 (昨年 30.3 坪から +112.5 ％増)。平均建物面積は 72.6 坪 (昨年 25.7 坪から +182.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 -1.0 年 → 2021年 17.0 年、-1801.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 9.0 分 → 2021年 6.0 分、-33.3 ％と大きく減少)