阪急宝塚本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

売布神社駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 135万円/坪(40.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +81.9％( +60.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2018年)に比べて +50.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 32.8年から -98.5 ％減)。平均土地面積は 49.7 坪 (昨年 60.1 坪から -17.4 ％減)。平均建物面積は 32.0 坪 (昨年 44.2 坪から -27.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 32.8 年 → 2019年 0.5 年、-98.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 16.7 ％)

宝塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 105万円/坪(31.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +13.7％( +12.7万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 11 件(１年前(2018年)に比べて +83.3％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.1年(昨年 22.7年から -11.6 ％減)。平均土地面積は 69.2 坪 (昨年 75.4 坪から -8.2 ％減)。平均建物面積は 71.6 坪 (昨年 64.3 坪から +11.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 22.7 年 → 2019年 20.1 年、-11.6 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 18.2 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 36.4 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 ％ → 2019年 36.4 ％)

中山観音駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.1万円/坪(10.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -69.7％( -78.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2018年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.5年(昨年 0.5年から +6550.5 ％増)。平均土地面積は 55.1 坪 (昨年 54.5 坪から +1.1 ％増)。平均建物面積は 43.3 坪 (昨年 30.3 坪から +43.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 26.0 分 → 2019年 19.0 分、-26.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 0.5 年 → 2019年 33.5 年、+6550.5 ％と大きく増加)

川西能勢口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.4万円/坪(20.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -9.8％( -7.2万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 23 件(１年前(2018年)に比べて -4.2％( -1件/坪)と小幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.6年(昨年 32.1年から -4.8 ％減)。平均土地面積は 58.5 坪 (昨年 60.9 坪から -4.0 ％減)。平均建物面積は 38.1 坪 (昨年 36.6 坪から +4.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 45.5 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2018年 29.2 ％ → 2019年 31.8 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 ％ → 2019年 13.6 ％)