能勢電鉄妙見線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

滝山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 106万円/坪(32.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +371.1％( +83.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.1年(昨年 39.8年から -99.8 ％減)。平均土地面積は 39.8 坪 (昨年 69.6 坪から -42.8 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 33.3 坪から -9.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 39.8 年 → 2019年 0.1 年、-99.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 11.0 分 → 2019年 6.0 分、-45.5 ％と大きく減少)

山下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 79.7万円/坪(24.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +76.2％( +34.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2018年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 7.8年(昨年 25.3年から -69.3 ％減)。平均土地面積は 43.6 坪 (昨年 91.3 坪から -52.3 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 32.8 坪から -12.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 25.3 年 → 2019年 7.8 年、-69.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 14.3 分 → 2019年 10.6 分、-26.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 60.0 ％)

一の鳥居駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.7万円/坪(6.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -62.5％( -34.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 40.8年(昨年 7.8年から +425.6 ％増)。平均土地面積は 71.8 坪 (昨年 87.7 坪から -18.1 ％減)。平均建物面積は 40.1 坪 (昨年 28.0 坪から +43.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 7.8 年 → 2019年 40.8 年、+425.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 5.0 分 → 2019年 6.0 分、+20.0 ％と大きく増加)

多田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.7万円/坪(11.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -52.2％( -40.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2018年)に比べて -28.6％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 39.2年(昨年 14.0年から +178.9 ％増)。平均土地面積は 38.4 坪 (昨年 32.8 坪から +17.0 ％増)。平均建物面積は 29.0 坪 (昨年 27.2 坪から +6.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 12.7 分 → 2019年 10.6 分、-16.6 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 14.0 年 → 2019年 39.2 年、+178.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 28.6 ％ → 2019年 80.0 ％)