神戸電鉄粟生線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

鈴蘭台西口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.6万円/坪(15.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +68.7％( +20.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 53.5年(昨年 46.3年から +15.5 ％増)。平均土地面積は 100.3 坪 (昨年 65.3 坪から +53.7 ％増)。平均建物面積は 72.9 坪 (昨年 55.2 坪から +32.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 46.3 年 → 2021年 53.5 年、+15.5 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 4.5 分 → 2021年 5.2 分、+14.8 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 83.3 ％ → 2021年 100.0 ％)

市場駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 99.2万円/坪(30.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +55.6％( +35.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は -0.2年(昨年 10.5年から -102.3 ％減)。平均土地面積は 48.4 坪 (昨年 127.1 坪から -61.9 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 42.4 坪から -14.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 10.5 年 → 2021年 -0.2 年、-102.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 3.0 分 → 2021年 10.0 分、+233.3 ％と大きく増加)

押部谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.8万円/坪(5.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -61.4％( -26.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2020年)に比べて -10.0％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 40.2年(昨年 20.2年から +98.7 ％増)。平均土地面積は 55.3 坪 (昨年 52.5 坪から +5.3 ％増)。平均建物面積は 35.8 坪 (昨年 28.9 坪から +23.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 10.0 ％ → 2021年 11.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 20.2 年 → 2021年 40.2 年、+98.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 30.0 ％ → 2021年 66.7 ％)

粟生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.5万円/坪(3.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -60.4％( -16.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 266.2 坪 (昨年 71.1 坪から +274.5 ％増)。平均建物面積は 90.8 坪 (昨年 30.3 坪から +200.0 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 8.5 分 → 2021年 20.0 分、+135.3 ％と大きく増加)