神戸電鉄有馬線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

有馬口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.2万円/坪(5.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +175.0％( +11.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 24.0年(昨年 36.5年から -34.2 ％減)。平均土地面積は 23.4 坪 (昨年 29.5 坪から -20.5 ％減)。平均建物面積は 21.2 坪 (昨年 22.7 坪から -6.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 36.5 年 → 2020年 24.0 年、-34.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 5.0 分 → 2020年 6.0 分、+20.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

北鈴蘭台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 105万円/坪(31.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +82.0％( +47.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2019年)に比べて +83.3％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 9.1年(昨年 21.4年から -57.5 ％減)。平均土地面積は 56.1 坪 (昨年 59.2 坪から -5.3 ％減)。平均建物面積は 35.2 坪 (昨年 34.0 坪から +3.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 21.4 年 → 2020年 9.1 年、-57.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 55.6 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 22.2 ％)

長田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.3万円/坪(4.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -65.1％( -30.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 47.5年(昨年 22.5年から +111.1 ％増)。平均土地面積は 17.6 坪 (昨年 29.2 坪から -39.7 ％減)。平均建物面積は 20.2 坪 (昨年 32.8 坪から -38.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 13.7 分 → 2020年 12.0 分、-12.2 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 22.5 年 → 2020年 47.5 年、+111.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 100.0 ％)

大池駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.7万円/坪(9.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -59.8％( -48.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 36.0年(昨年 0.5年から +7047.1 ％増)。平均土地面積は 37.1 坪 (昨年 60.5 坪から -38.8 ％減)。平均建物面積は 28.4 坪 (昨年 39.3 坪から -27.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 0.5 年 → 2020年 36.0 年、+7047.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 4.0 分 → 2020年 7.2 分、+81.2 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 50.0 ％)