神戸電鉄三田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

田尾寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 94.3万円/坪(28.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +167.9％( +59.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 5.2年(昨年 26.2年から -80.3 ％減)。平均土地面積は 52.5 坪 (昨年 72.6 坪から -27.7 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 48.4 坪から -34.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 26.2 年 → 2021年 5.2 年、-80.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 83.3 ％ → 2021年 16.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 20.0 分 → 2021年 23.9 分、+19.3 ％と増加)

五社駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 98.9万円/坪(29.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +113.5％( +52.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて +14.3％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 18.5年(昨年 23.2年から -20.1 ％減)。平均土地面積は 70.2 坪 (昨年 78.9 坪から -11.0 ％減)。平均建物面積は 43.3 坪 (昨年 36.7 坪から +17.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 23.2 年 → 2021年 18.5 年、-20.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 43.1 分 → 2021年 18.2 分、-57.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 14.3 ％ → 2021年 25.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 28.6 ％ → 2021年 12.5 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 28.6 ％ → 2021年 37.5 ％)

三田本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.8万円/坪(7.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -51.7％( -26.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 51.0年(昨年 46.0年から +10.9 ％増)。平均土地面積は 25.7 坪 (昨年 89.2 坪から -71.2 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 56.7 坪から -36.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 7.5 分 → 2021年 5.0 分、-33.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 46.0 年 → 2021年 51.0 年、+10.9 ％と増加)

横山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.6万円/坪(16.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -24.9％( -18.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.8年(昨年 46.0年から -28.7 ％減)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 184.5 坪から -63.9 ％減)。平均建物面積は 43.5 坪 (昨年 15.1 坪から +187.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 46.0 年 → 2021年 32.8 年、-28.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 16.0 分 → 2021年 9.6 分、-40.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 40.0 ％)