神戸電鉄三田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

五社駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 160万円/坪(48.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +147.0％( +95.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.8年(昨年 17.4年から +48.4 ％増)。平均土地面積は 70.6 坪 (昨年 54.5 坪から +29.6 ％増)。平均建物面積は 21.2 坪 (昨年 25.3 坪から -16.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 21.6 分 → 2019年 10.7 分、-50.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 17.4 年 → 2019年 25.8 年、+48.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

有馬口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.7万円/坪(12.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +30.0％( +9.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 13.8年(昨年 22.8年から -39.6 ％減)。平均土地面積は 111.9 坪 (昨年 37.8 坪から +196.0 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 19.7 坪から +53.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 22.8 年 → 2019年 13.8 年、-39.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 5.0 分 → 2019年 6.0 分、+20.0 ％と大きく増加)

神鉄道場駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.3万円/坪(24.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -37.1％( -47.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 4.3年(昨年 -0.2年から -1825.6 ％減)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 54.5 坪から +5.6 ％増)。平均建物面積は 35.5 坪 (昨年 33.3 坪から +6.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 -0.2 年 → 2019年 4.3 年、-1825.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 30.0 分 → 2019年 17.5 分、-41.7 ％と大きく減少)

横山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 59.6万円/坪(18.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -34.1％( -30.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.8年(昨年 0.8年から +2125.1 ％増)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 51.4 坪から -8.8 ％減)。平均建物面積は 96.3 坪 (昨年 28.7 坪から +235.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 0.8 年 → 2019年 16.8 年、+2125.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 12.0 分 → 2019年 20.7 分、+72.2 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 33.3 ％)