神戸電鉄三田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

岡場駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 73.7万円/坪(22.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +223.4％( +50.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2018年)に比べて +500.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.8年(昨年 42.5年から -58.0 ％減)。平均土地面積は 144.9 坪 (昨年 99.8 坪から +45.2 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 43.9 坪から -17.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 42.5 年 → 2019年 17.8 年、-58.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 30.0 分 → 2019年 18.5 分、-38.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 16.7 ％)

横山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 117万円/坪(35.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +86.9％( +54.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 7.2年(昨年 21.5年から -66.7 ％減)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 75.6 坪から -12.0 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 40.1 坪から -28.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 21.5 年 → 2019年 7.2 年、-66.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 33.3 ％)

神鉄道場駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 67.4万円/坪(20.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -28.3％( -26.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.3年(昨年 2.8年から +261.5 ％増)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 56.0 坪から +13.5 ％増)。平均建物面積は 32.1 坪 (昨年 34.8 坪から -7.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 30.0 分 → 2019年 19.2 分、-35.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 2.8 年 → 2019年 10.3 年、+261.5 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 66.7 ％ → 2019年 50.0 ％)

五社駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.8万円/坪(14.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -26.9％( -18.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.2年(昨年 8.7年から +224.9 ％増)。平均土地面積は 80.7 坪 (昨年 58.5 坪から +37.9 ％増)。平均建物面積は 30.8 坪 (昨年 31.0 坪から -0.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 8.7 年 → 2019年 28.2 年、+224.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2018年 15.7 分 → 2019年 18.7 分、+19.1 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 ％ → 2019年 33.3 ％)