神戸電鉄三田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

田尾寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.9万円/坪(16.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -0.0％( -0.0万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 8 件(１年前(2018年)に比べて -11.1％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 18.1年(昨年 22.5年から -19.3 ％減)。平均土地面積は 59.4 坪 (昨年 115.5 坪から -48.6 ％減)。平均建物面積は 34.4 坪 (昨年 51.4 坪から -33.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 22.5 年 → 2019年 18.1 年、-19.3 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 55.6 ％ → 2019年 50.0 ％)

道場南口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.3万円/坪(23.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -17.5％( -16.6万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 7 件(１年前(2018年)に比べて -12.5％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 12.3年(昨年 4.3年から +188.2 ％増)。平均土地面積は 60.1 坪 (昨年 91.7 坪から -34.5 ％減)。平均建物面積は 35.0 坪 (昨年 32.3 坪から +8.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 ％ → 2019年 14.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 4.3 年 → 2019年 12.3 年、+188.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2018年 13.5 分 → 2019年 15.1 分、+12.2 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 83.3 ％ → 2019年 71.4 ％)

横山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.8万円/坪(4.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -77.8％( -55.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 31.3年(昨年 44.3年から -29.4 ％減)。平均土地面積は 71.1 坪 (昨年 104.4 坪から -31.9 ％減)。平均建物面積は 96.8 坪 (昨年 24.2 坪から +300.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 44.3 年 → 2019年 31.3 年、-29.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 13.0 分 → 2019年 33.5 分、+157.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

三田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.6万円/坪(5.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -69.6％( -40.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて -77.8％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.3年(昨年 15.8年から +65.9 ％増)。平均土地面積は 58.2 坪 (昨年 107.2 坪から -45.7 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 78.9 坪から -57.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 15.8 年 → 2019年 26.3 年、+65.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 34.2 分 → 2019年 60.0 分、+75.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 42.9 ％ → 2019年 100.0 ％)