中古一戸建て相場の概況
2021年1月〜3月期の北条鉄道 (粟生駅~北条町駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.7万円/坪(15.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2020年)に比べて -42.4%( -38.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(1年前(2020年)に比べて -12.5%( -1件/坪)と不調に推移しています。)。
平均築年数は 19.0年(昨年 13.6年から +39.7 %増)。平均土地面積は 89.9 坪 (昨年 177.5 坪から -49.4 %減)。平均建物面積は 37.6 坪 (昨年 57.5 坪から -34.6 %減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。
上位 1 駅(北条町駅)は -49.6 %(坪単価 -50.8 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(北条町駅)は -49.6 %(坪単価 -50.8 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 40.0 % → 2021年 60.0 %)
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2020年 13.6 年 → 2021年 19.0 年、+39.7 %と大きく増加)
- 駅からの平均距離が増加(2020年 20.6 分 → 2021年 23.4 分、+13.6 %と増加)
駅ごとの中古一戸建て相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった北条町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.7万円/坪(15.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2020年)に比べて -49.6%( -50.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(1年前(2020年)に比べて +16.7%( +1件/坪)と好調に推移しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった北条町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.7万円/坪(15.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2020年)に比べて -49.6%( -50.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(1年前(2020年)に比べて +16.7%( +1件/坪)と好調に推移しています。)。
北条鉄道 | 現状(2021) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
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粟生駅 | - | - | - |
網引駅 | - | - | - |
田原駅 | - | - | - |
法華口駅 | - | - | - |
播磨下里駅 | - | - | - |
長駅 | - | - | - |
播磨横田駅 | - | 25.9万/坪 (29.0年/69.6坪) | - |
北条町駅 | 51.7万/坪 (19.0年/89.9坪) | 103万/坪 (9.8年/215坪) | 41.8万/坪 (1.5年/88.1坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古一戸建ての実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
北条町駅 51.7 万/坪(昨年同期比 -49.6 %)
北条町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.7万円/坪(15.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2020年)に比べて -49.6%( -50.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(1年前(2020年)に比べて +16.7%( +1件/坪)と好調に推移しています。)。
平均築年数は 19.0年(昨年 9.8年から +94.9 %増)。平均土地面積は 89.9 坪 (昨年 214.5 坪から -58.1 %減)。平均建物面積は 37.6 坪 (昨年 61.4 坪から -38.8 %減)。
価格上昇要因
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 % → 2021年 60.0 %)
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2020年 9.8 年 → 2021年 19.0 年、+94.9 %と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示