JR長崎本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

久保田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.1万円/坪(13.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +267.3％( +32.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2021年)に比べて +300.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.0年(昨年 57.8年から -56.7 ％減)。平均土地面積は 93.0 坪 (昨年 136.1 坪から -31.7 ％減)。平均建物面積は 33.8 坪 (昨年 47.6 坪から -29.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 57.8 年 → 2022年 25.0 年、-56.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 18.5 分 → 2022年 34.4 分、+85.8 ％と大きく増加)

肥前浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.7万円/坪(15.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +72.3％( +21.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2021年)に比べて +125.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.9年(昨年 26.5年から -9.6 ％減)。平均土地面積は 133.4 坪 (昨年 195.1 坪から -31.6 ％減)。平均建物面積は 37.1 坪 (昨年 41.6 坪から -10.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 42.9 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 42.9 ％)

鍋島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.0万円/坪(8.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -79.1％( -102.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 260.2 坪 (昨年 52.9 坪から +391.4 ％増)。平均建物面積は 148.2 坪 (昨年 31.8 坪から +366.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 15.0 分 → 2022年 8.0 分、-46.7 ％と大きく減少)

牛津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.0万円/坪(4.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -55.0％( -18.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2021年)に比べて -52.9％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 48.9年(昨年 26.5年から +84.3 ％増)。平均土地面積は 146.0 坪 (昨年 141.5 坪から +3.2 ％増)。平均建物面積は 40.6 坪 (昨年 68.5 坪から -40.6 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 26.7 ％ → 2022年 12.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 26.5 年 → 2022年 48.9 年、+84.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 18.4 分 → 2022年 31.4 分、+71.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 40.0 ％ → 2022年 87.5 ％)