JR長崎本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

肥前浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.4万円/坪(8.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +56.0％( +10.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.5年(昨年 37.5年から -72.0 ％減)。平均土地面積は 79.7 坪 (昨年 180.0 坪から -55.7 ％減)。平均建物面積は 15.1 坪 (昨年 82.4 坪から -81.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 37.5 年 → 2019年 10.5 年、-72.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 15.0 分 → 2019年 25.0 分、+66.7 ％と大きく増加)

佐賀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.2万円/坪(18.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +20.7％( +10.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 162 件(１年前(2018年)に比べて -13.4％( -25件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 23.8年(昨年 28.2年から -15.7 ％減)。平均土地面積は 107.9 坪 (昨年 102.2 坪から +5.5 ％増)。平均建物面積は 47.7 坪 (昨年 53.2 坪から -10.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 28.2 年 → 2019年 23.8 年、-15.7 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 38.2 ％ → 2019年 26.1 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 21.2 ％ → 2019年 26.9 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 27.1 ％ → 2019年 32.8 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 1.6 ％ → 2019年 0.6 ％)

肥前竜王駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.9万円/坪(3.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -66.7％( -19.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 38.3年(昨年 29.3年から +30.8 ％増)。平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 72.6 坪から -50.0 ％減)。平均建物面積は 12.1 坪 (昨年 32.5 坪から -62.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 29.3 年 → 2019年 38.3 年、+30.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 14.5 分 → 2019年 26.0 分、+79.3 ％と大きく増加)

神埼駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.6万円/坪(4.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -47.0％( -13.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて -80.0％( -12件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 38.2年(昨年 30.3年から +26.0 ％増)。平均土地面積は 68.6 坪 (昨年 121.3 坪から -43.5 ％減)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 43.7 坪から -3.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 47.3 分 → 2019年 19.7 分、-58.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 30.3 年 → 2019年 38.2 年、+26.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 28.6 ％ → 2019年 50.0 ％)