JR唐津線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

相知駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.0万円/坪(6.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +1633.4％( +20.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 27.0年(昨年 49.0年から -44.9 ％減)。平均土地面積は 208.7 坪 (昨年 157.3 坪から +32.7 ％増)。平均建物面積は 54.5 坪 (昨年 118.0 坪から -53.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 49.0 年 → 2022年 27.0 年、-44.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 25.0 分 → 2022年 14.0 分、-44.0 ％と大きく減少)

山本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.1万円/坪(16.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +270.5％( +39.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.0年(昨年 33.5年から -31.3 ％減)。平均土地面積は 81.7 坪 (昨年 55.2 坪から +47.9 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 26.5 坪から +25.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 33.5 年 → 2022年 23.0 年、-31.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 27.5 分 → 2022年 7.0 分、-74.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

唐津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.7万円/坪(12.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -60.6％( -64.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて -14.3％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 21.8年(昨年 0.4年から +5362.0 ％増)。平均土地面積は 136.9 坪 (昨年 72.2 坪から +89.7 ％増)。平均建物面積は 54.8 坪 (昨年 30.9 坪から +77.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 0.4 年 → 2022年 21.8 年、+5362.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 12.7 分 → 2022年 39.5 分、+210.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

西唐津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.9万円/坪(9.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -3.4％( -1.0万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.8年(昨年 37.0年から -46.6 ％減)。平均土地面積は 145.2 坪 (昨年 61.3 坪から +137.0 ％増)。平均建物面積は 40.5 坪 (昨年 37.1 坪から +9.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 37.0 年 → 2022年 19.8 年、-46.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 8.0 分 → 2022年 68.5 分、+756.2 ％と大きく増加)