JR佐世保線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

永尾駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.1万円/坪(12.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +226.3％( +29.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2018年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.9年(昨年 35.7年から -38.7 ％減)。平均土地面積は 166.7 坪 (昨年 257.1 坪から -35.2 ％減)。平均建物面積は 49.3 坪 (昨年 73.7 坪から -33.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 35.7 年 → 2019年 21.9 年、-38.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 25.0 ％)

大町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 134万円/坪(40.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +166.8％( +83.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 22.0年(昨年 15.5年から +41.9 ％増)。平均土地面積は 62.0 坪 (昨年 151.3 坪から -59.0 ％減)。平均建物面積は 25.2 坪 (昨年 50.4 坪から -50.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 15.0 分 → 2019年 6.0 分、-60.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 15.5 年 → 2019年 22.0 年、+41.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 66.7 ％)

有田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.3万円/坪(5.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -51.0％( -19.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2018年)に比べて +12.5％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 34.8年(昨年 16.3年から +113.8 ％増)。平均土地面積は 102.3 坪 (昨年 67.3 坪から +52.1 ％増)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 51.8 坪から -18.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 16.3 年 → 2019年 34.8 年、+113.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 9.6 分 → 2019年 14.9 分、+54.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 50.0 ％)

江北駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.7万円/坪(8.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -34.2％( -13.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 34.3年(昨年 14.6年から +134.2 ％増)。平均土地面積は 116.7 坪 (昨年 152.8 坪から -23.6 ％減)。平均建物面積は 59.9 坪 (昨年 44.2 坪から +35.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 33.8 分 → 2019年 22.0 分、-34.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 37.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 14.6 年 → 2019年 34.3 年、+134.2 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 12.5 ％)