中古一戸建て相場の概況
2022年1月〜12月期の甘木鉄道甘木線 (基山駅~立野駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.0万円/坪(20.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2021年)に比べて +0.9%( +0.6万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 13 件(1年前(2021年)に比べて -35.0%( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 20.7年(昨年 9.6年から +115.1 %増)。平均土地面積は 78.8 坪 (昨年 63.8 坪から +23.6 %増)。平均建物面積は 38.1 坪 (昨年 33.5 坪から +13.7 %増)。
近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。おおむね昨年と横ばい傾向。
上位 1 駅(基山駅)は +0.9 %(坪単価 +0.6 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(基山駅)は +0.9 %(坪単価 +0.6 万円/坪)の下落。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2021年 9.6 年 → 2022年 20.7 年、+115.1 %と大きく増加)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 5.6 % → 2022年 45.5 %)
駅ごとの中古一戸建て相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった基山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.0万円/坪(20.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2021年)に比べて +0.9%( +0.6万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 13 件(1年前(2021年)に比べて -35.0%( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった基山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.0万円/坪(20.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2021年)に比べて +0.9%( +0.6万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 13 件(1年前(2021年)に比べて -35.0%( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。
甘木鉄道甘木線 | 現状(2022) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
---|---|---|---|
基山駅 | 69.0万/坪 (20.7年/78.8坪) | 68.4万/坪 (9.6年/63.8坪) | 50.9万/坪 (18.4年/91.3坪) |
立野駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古一戸建ての実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
基山駅 69.0 万/坪(昨年同期比 +0.9 %)
基山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.0万円/坪(20.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2021年)に比べて +0.9%( +0.6万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 13 件(1年前(2021年)に比べて -35.0%( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 20.7年(昨年 9.6年から +115.1 %増)。平均土地面積は 78.8 坪 (昨年 63.8 坪から +23.6 %増)。平均建物面積は 38.1 坪 (昨年 33.5 坪から +13.7 %増)。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2021年 9.6 年 → 2022年 20.7 年、+115.1 %と大きく増加)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 5.6 % → 2022年 45.5 %)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示