中古一戸建て相場の概況
2019年1月〜3月期のJR小浜線 (松尾寺駅~東舞鶴駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.7万円/坪(15.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2018年)に比べて +157.6%( +31.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(1年前(2018年)に比べて +28.6%( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 38.8年(昨年 42.9年から -9.5 %減)。平均土地面積は 69.1 坪 (昨年 94.0 坪から -26.5 %減)。平均建物面積は 45.0 坪 (昨年 36.3 坪から +24.1 %増)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。おおむね昨年と横ばい傾向。
上位 1 駅(東舞鶴駅)は +157.6 %(坪単価 +31.0 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(東舞鶴駅)は +157.6 %(坪単価 +31.0 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 40.4 分 → 2019年 22.8 分、-43.7 %と大きく減少)
- 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 66.7 % → 2019年 55.6 %)
駅ごとの中古一戸建て相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった東舞鶴駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.7万円/坪(15.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2018年)に比べて +157.6%( +31.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(1年前(2018年)に比べて +28.6%( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった東舞鶴駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.7万円/坪(15.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2018年)に比べて +157.6%( +31.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(1年前(2018年)に比べて +28.6%( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。
JR小浜線 | 現状(2019) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
---|---|---|---|
松尾寺駅 | - | - | - |
東舞鶴駅 | 50.7万/坪 (38.8年/69.1坪) | 19.7万/坪 (42.9年/94.0坪) | 64.9万/坪 (17.5年/59.4坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古一戸建ての実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
東舞鶴駅 50.7 万/坪(昨年同期比 +157.6 %)
東舞鶴駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.7万円/坪(15.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2018年)に比べて +157.6%( +31.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(1年前(2018年)に比べて +28.6%( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 38.8年(昨年 42.9年から -9.5 %減)。平均土地面積は 69.1 坪 (昨年 94.0 坪から -26.5 %減)。平均建物面積は 45.0 坪 (昨年 36.3 坪から +24.1 %増)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 40.4 分 → 2019年 22.8 分、-43.7 %と大きく減少)
- 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 66.7 % → 2019年 55.6 %)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示