JR奈良線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

山城青谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.8万円/坪(17.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +172.6％( +36.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 18.3年(昨年 37.9年から -51.5 ％減)。平均土地面積は 48.4 坪 (昨年 117.2 坪から -58.7 ％減)。平均建物面積は 52.9 坪 (昨年 66.8 坪から -20.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 37.9 年 → 2021年 18.3 年、-51.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 54.8 分 → 2021年 62.0 分、+13.1 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 66.7 ％)

長池駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.4万円/坪(19.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +38.5％( +17.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 21.0年(昨年 32.0年から -34.4 ％減)。平均土地面積は 29.5 坪 (昨年 33.3 坪から -11.4 ％減)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 29.5 坪から +5.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 32.0 年 → 2021年 21.0 年、-34.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 8.5 分 → 2021年 7.5 分、-11.8 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

JR小倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.0万円/坪(14.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -57.4％( -63.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 40.0年(昨年 47.0年から -14.9 ％減)。平均土地面積は 34.0 坪 (昨年 52.9 坪から -35.7 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 27.2 坪から -5.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 47.0 年 → 2021年 40.0 年、-14.9 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 3.0 分 → 2021年 11.0 分、+266.7 ％と大きく増加)

木幡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.9万円/坪(14.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -56.4％( -62.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて +166.7％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.0年(昨年 0.3年から +9180.9 ％増)。平均土地面積は 34.4 坪 (昨年 39.8 坪から -13.6 ％減)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 28.2 坪から -0.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.3 年 → 2021年 31.0 年、+9180.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 12.3 分 → 2021年 14.1 分、+14.5 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 12.5 ％)