近鉄京都線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

十条駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 276万円/坪(83.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +472.5％( +227.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2018年)に比べて +350.0％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.4年(昨年 49.5年から -42.7 ％減)。平均土地面積は 60.1 坪 (昨年 22.7 坪から +165.0 ％増)。平均建物面積は 89.2 坪 (昨年 20.4 坪から +337.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 49.5 年 → 2019年 28.4 年、-42.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 10.5 分 → 2019年 8.2 分、-21.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 28.6 ％)

新祝園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 104万円/坪(31.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +285.7％( +77.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.5年(昨年 37.5年から -98.7 ％減)。平均土地面積は 52.9 坪 (昨年 72.6 坪から -27.1 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 40.8 坪から -22.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 37.5 年 → 2019年 0.5 年、-98.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 18.0 分 → 2019年 8.0 分、-55.6 ％と大きく減少)

上鳥羽口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 105万円/坪(31.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -36.0％( -59.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 35.0年(昨年 11.5年から +204.3 ％増)。平均土地面積は 188.3 坪 (昨年 196.6 坪から -4.2 ％減)。平均建物面積は 145.2 坪 (昨年 46.9 坪から +209.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 11.5 年 → 2019年 35.0 年、+204.3 ％と大きく増加)

向島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.0万円/坪(14.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -27.5％( -17.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて -66.7％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.9年(昨年 31.2年から -1.1 ％減)。平均土地面積は 25.7 坪 (昨年 27.6 坪から -6.7 ％減)。平均建物面積は 20.2 坪 (昨年 30.4 坪から -33.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 14.6 分 → 2019年 13.0 分、-10.7 ％と減少)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 55.6 ％ → 2019年 66.7 ％)