叡山電鉄本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

元田中駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 67.0万円/坪(20.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -14.0％( -10.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.5年(昨年 35.0年から -15.7 ％減)。平均土地面積は 29.1 坪 (昨年 30.3 坪から -3.8 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 71.8 坪から -66.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 35.0 年 → 2021年 29.5 年、-15.7 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 3.5 分 → 2021年 14.5 分、+314.3 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

出町柳駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 106万円/坪(31.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -16.4％( -20.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 10 件(１年前(2020年)に比べて +11.1％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 23.8年(昨年 34.0年から -30.1 ％減)。平均土地面積は 43.1 坪 (昨年 33.6 坪から +28.2 ％増)。平均建物面積は 35.5 坪 (昨年 40.2 坪から -11.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 34.0 年 → 2021年 23.8 年、-30.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 75.0 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 11.1 ％ → 2021年 10.0 ％)

宝ケ池駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.1万円/坪(10.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -67.1％( -67.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 54.0年(昨年 44.5年から +21.3 ％増)。平均土地面積は 18.2 坪 (昨年 347.9 坪から -94.8 ％減)。平均建物面積は 17.4 坪 (昨年 93.0 坪から -81.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 4.5 分 → 2021年 2.0 分、-55.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 44.5 年 → 2021年 54.0 年、+21.3 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

茶山・京都芸術大学駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 95.6万円/坪(28.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -33.8％( -48.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 38.3年(昨年 45.5年から -15.9 ％減)。平均土地面積は 47.6 坪 (昨年 58.2 坪から -18.2 ％減)。平均建物面積は 97.8 坪 (昨年 37.8 坪から +158.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 45.5 年 → 2021年 38.3 年、-15.9 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 25.0 ％)