叡山電鉄本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

修学院駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.0万円/坪(13.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +30.0％( +9.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 57.3年(昨年 30.3年から +89.3 ％増)。平均土地面積は 18.9 坪 (昨年 30.3 坪から -37.5 ％減)。平均建物面積は 12.9 坪 (昨年 54.5 坪から -76.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 30.3 年 → 2020年 57.3 年、+89.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 10.0 分 → 2020年 12.0 分、+20.0 ％と大きく増加)

出町柳駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 114万円/坪(34.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +18.0％( +17.4万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて -25.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.3年(昨年 28.3年から -28.3 ％減)。平均土地面積は 43.9 坪 (昨年 56.0 坪から -21.6 ％減)。平均建物面積は 41.6 坪 (昨年 80.4 坪から -48.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 28.3 年 → 2020年 20.3 年、-28.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 14.9 分 → 2020年 12.8 分、-13.7 ％と減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 60.0 ％)

茶山・京都芸術大学駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 111万円/坪(33.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -37.1％( -65.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.3年(昨年 0.3年から +9926.1 ％増)。平均土地面積は 19.7 坪 (昨年 44.6 坪から -55.9 ％減)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 55.2 坪から -58.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 0.3 年 → 2020年 25.3 年、+9926.1 ％と大きく増加)

元田中駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 118万円/坪(35.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -24.3％( -37.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 24.8年(昨年 23.3年から +6.5 ％増)。平均土地面積は 33.8 坪 (昨年 26.7 坪から +26.4 ％増)。平均建物面積は 29.7 坪 (昨年 23.2 坪から +28.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 9.0 分 → 2020年 5.7 分、-37.0 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 66.7 ％)