京阪本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

墨染駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 114万円/坪(34.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +368.7％( +90.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 19.5年(昨年 46.5年から -58.1 ％減)。平均土地面積は 33.3 坪 (昨年 20.7 坪から +61.0 ％増)。平均建物面積は 29.7 坪 (昨年 16.6 坪から +78.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 46.5 年 → 2020年 19.5 年、-58.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 5.0 分 → 2020年 6.0 分、+20.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

祇園四条駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 698万円/坪(211万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +156.9％( +426.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 23.1 坪から +57.4 ％増)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 26.8 坪から +1.4 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 4.0 分 → 2020年 11.0 分、+175.0 ％と大きく増加)

橋本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.4万円/坪(10.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -34.6％( -18.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 37.9年(昨年 28.5年から +33.0 ％増)。平均土地面積は 60.8 坪 (昨年 47.5 坪から +28.0 ％増)。平均建物面積は 37.2 坪 (昨年 27.5 坪から +35.2 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 40.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 28.5 年 → 2020年 37.9 年、+33.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 20.0 ％ → 2020年 60.0 ％)

神宮丸太町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.3万円/坪(23.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -22.8％( -22.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2019年)に比べて +42.9％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.2年(昨年 41.3年から -26.9 ％減)。平均土地面積は 22.7 坪 (昨年 29.4 坪から -22.8 ％減)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 26.1 坪から +7.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 41.3 年 → 2020年 30.2 年、-26.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 33.3 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 15.0 分 → 2020年 18.9 分、+26.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 14.3 ％ → 2020年 10.0 ％)