京阪宇治線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

中書島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.7万円/坪(21.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +78.7％( +31.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.5年(昨年 28.4年から -45.4 ％減)。平均土地面積は 18.7 坪 (昨年 31.5 坪から -40.8 ％減)。平均建物面積は 23.7 坪 (昨年 31.3 坪から -24.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 28.4 年 → 2021年 15.5 年、-45.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 19.8 分 → 2021年 22.7 分、+14.3 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

宇治駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.7万円/坪(23.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +7.5％( +5.5万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 16.8年(昨年 32.2年から -47.9 ％減)。平均土地面積は 31.5 坪 (昨年 101.3 坪から -68.9 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 44.5 坪から -42.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 32.2 年 → 2021年 16.8 年、-47.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 15.1 分 → 2021年 9.1 分、-39.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 42.9 ％ → 2021年 25.0 ％)

観月橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.6万円/坪(7.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -78.3％( -88.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 37.5年(昨年 0.7年から +5513.5 ％増)。平均土地面積は 20.2 坪 (昨年 39.3 坪から -48.7 ％減)。平均建物面積は 24.7 坪 (昨年 29.7 坪から -16.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.7 年 → 2021年 37.5 年、+5513.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 7.0 分 → 2021年 8.7 分、+23.8 ％と大きく増加)

木幡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.9万円/坪(14.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -56.4％( -62.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて +166.7％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.0年(昨年 0.3年から +9180.9 ％増)。平均土地面積は 34.4 坪 (昨年 39.8 坪から -13.6 ％減)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 28.2 坪から -0.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.3 年 → 2021年 31.0 年、+9180.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 12.3 分 → 2021年 14.1 分、+14.5 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 12.5 ％)