京阪宇治線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

三室戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 102万円/坪(30.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +57.9％( +37.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 15.6年(昨年 36.4年から -57.1 ％減)。平均土地面積は 43.3 坪 (昨年 42.7 坪から +1.2 ％増)。平均建物面積は 29.9 坪 (昨年 36.6 坪から -18.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 36.4 年 → 2019年 15.6 年、-57.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 13.8 分 → 2019年 11.0 分、-20.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 ％ → 2019年 40.0 ％)

桃山南口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 112万円/坪(34.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +10.0％( +10.2万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 45.3年(昨年 47.0年から -3.7 ％減)。平均土地面積は 35.8 坪 (昨年 69.6 坪から -48.6 ％減)。平均建物面積は 54.1 坪 (昨年 33.3 坪から +62.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 8.0 分 → 2019年 5.5 分、-31.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

観月橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.2万円/坪(9.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -53.8％( -37.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 41.0年(昨年 53.0年から -22.6 ％減)。平均土地面積は 20.4 坪 (昨年 44.6 坪から -54.2 ％減)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 35.2 坪から -20.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 53.0 年 → 2019年 41.0 年、-22.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 9.5 分 → 2019年 7.5 分、-21.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

宇治駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.9万円/坪(22.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -34.8％( -40.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2018年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 90.2 坪 (昨年 62.0 坪から +45.5 ％増)。平均建物面積は 39.6 坪 (昨年 28.7 坪から +37.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 20.5 分 → 2019年 9.2 分、-55.3 ％と大きく減少)