京都市烏丸線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

五条駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 616万円/坪(186万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +350.6％( +479.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.6年(昨年 37.5年から -29.2 ％減)。平均土地面積は 41.0 坪 (昨年 24.6 坪から +66.9 ％増)。平均建物面積は 69.6 坪 (昨年 49.5 坪から +40.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 37.5 年 → 2019年 26.6 年、-29.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 40.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 4.2 分 → 2019年 5.2 分、+23.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 40.0 ％)

国際会館駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 209万円/坪(63.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +182.4％( +135.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.8年(昨年 28.8年から -97.4 ％減)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 180.7 坪から -74.9 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 41.6 坪から -34.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 28.8 年 → 2019年 0.8 年、-97.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 20.0 分 → 2019年 6.0 分、-70.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

丸太町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 97.7万円/坪(29.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -67.8％( -205.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 26.7 坪 (昨年 42.9 坪から -37.6 ％減)。平均建物面積は 32.3 坪 (昨年 50.5 坪から -36.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 10.3 分 → 2019年 7.3 分、-29.0 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 ％ → 2019年 33.3 ％)

烏丸御池駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 163万円/坪(49.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -58.2％( -226.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 10.8年(昨年 39.8年から -73.0 ％減)。平均土地面積は 40.8 坪 (昨年 50.7 坪から -19.4 ％減)。平均建物面積は 80.2 坪 (昨年 81.7 坪から -1.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 39.8 年 → 2019年 10.8 年、-73.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 2.0 分 → 2019年 4.0 分、+100.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 50.0 ％)