京都市烏丸線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

十条駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 276万円/坪(83.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +472.5％( +227.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2018年)に比べて +350.0％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.4年(昨年 49.5年から -42.7 ％減)。平均土地面積は 60.1 坪 (昨年 22.7 坪から +165.0 ％増)。平均建物面積は 89.2 坪 (昨年 20.4 坪から +337.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 49.5 年 → 2019年 28.4 年、-42.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 10.5 分 → 2019年 8.2 分、-21.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 28.6 ％)

四条駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 494万円/坪(149万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +200.4％( +329.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 51.0年(昨年 28.5年から +78.9 ％増)。平均土地面積は 47.6 坪 (昨年 35.9 坪から +32.6 ％増)。平均建物面積は 64.3 坪 (昨年 111.5 坪から -42.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 28.5 年 → 2019年 51.0 年、+78.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 4.8 分 → 2019年 6.0 分、+26.3 ％と大きく増加)

五条駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 132万円/坪(39.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -77.3％( -446.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 21.5年(昨年 47.0年から -54.3 ％減)。平均土地面積は 43.6 坪 (昨年 43.9 坪から -0.6 ％減)。平均建物面積は 103.1 坪 (昨年 62.8 坪から +64.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 47.0 年 → 2019年 21.5 年、-54.3 ％と大きく減少)

北山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 94.7万円/坪(28.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -40.4％( -64.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2018年)に比べて +350.0％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.4年(昨年 23.5年から +16.5 ％増)。平均土地面積は 29.7 坪 (昨年 263.2 坪から -88.7 ％減)。平均建物面積は 30.6 坪 (昨年 302.5 坪から -89.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2018年 23.5 年 → 2019年 27.4 年、+16.5 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 9.0 分 → 2019年 20.1 分、+123.5 ％と大きく増加)