京福嵐山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

嵐山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 104万円/坪(31.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +48.7％( +34.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2020年)に比べて +83.3％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 36.0年(昨年 47.5年から -24.2 ％減)。平均土地面積は 43.7 坪 (昨年 26.0 坪から +68.4 ％増)。平均建物面積は 34.4 坪 (昨年 21.4 坪から +60.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 47.5 年 → 2021年 36.0 年、-24.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 80.0 ％ → 2021年 54.5 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 9.1 ％)

有栖川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 96.3万円/坪(29.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +23.0％( +18.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて -42.9％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.3年(昨年 20.4年から -25.0 ％減)。平均土地面積は 22.9 坪 (昨年 19.1 坪から +19.6 ％増)。平均建物面積は 23.8 坪 (昨年 22.2 坪から +7.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 20.4 年 → 2021年 15.3 年、-25.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 28.6 ％ → 2021年 12.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 8.6 分 → 2021年 10.9 分、+25.8 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 42.9 ％ → 2021年 25.0 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 28.6 ％ → 2021年 12.5 ％)

車折神社駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 91.4万円/坪(27.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -22.0％( -25.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.3年(昨年 10.1年から +41.8 ％増)。平均土地面積は 28.1 坪 (昨年 25.2 坪から +11.6 ％増)。平均建物面積は 72.1 坪 (昨年 25.7 坪から +180.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 10.1 年 → 2021年 14.3 年、+41.8 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 33.3 ％)

鹿王院駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 139万円/坪(41.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -4.7％( -6.9万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.4年(昨年 0.3年から +12340.6 ％増)。平均土地面積は 125.5 坪 (昨年 30.3 坪から +315.0 ％増)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 30.3 坪から -5.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.3 年 → 2021年 31.4 年、+12340.6 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 75.0 ％)