JR参宮線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

鳥羽駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.7万円/坪(10.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +2782.3％( +32.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 62.0 坪 (昨年 28.7 坪から +115.8 ％増)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 54.5 坪から -43.1 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 8.0 分 → 2020年 64.0 分、+700.0 ％と大きく増加)

山田上口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.5万円/坪(4.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +202.8％( +10.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 37.3年(昨年 58.8年から -36.6 ％減)。平均土地面積は 92.3 坪 (昨年 43.9 坪から +110.3 ％増)。平均建物面積は 37.3 坪 (昨年 29.5 坪から +26.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 58.8 年 → 2020年 37.3 年、-36.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 10.0 分 → 2020年 66.2 分、+562.5 ％と大きく増加)

田丸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.4万円/坪(4.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -85.1％( -82.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 42.3年(昨年 -0.2年から -17059.3 ％減)。平均土地面積は 190.6 坪 (昨年 62.0 坪から +207.3 ％増)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 32.5 坪から +25.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 -0.2 年 → 2020年 42.3 年、-17059.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 22.5 分 → 2020年 120.0 分、+433.3 ％と大きく増加)

宮川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.6万円/坪(4.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -74.2％( -45.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.3年(昨年 20.6年から +71.3 ％増)。平均土地面積は 281.3 坪 (昨年 63.0 坪から +346.4 ％増)。平均建物面積は 104.4 坪 (昨年 27.2 坪から +283.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 20.6 年 → 2020年 35.3 年、+71.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 9.7 分 → 2020年 25.5 分、+163.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 100.0 ％)