近鉄湯の山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

高角駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.6万円/坪(25.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +137.5％( +47.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 1.3年(昨年 37.3年から -96.6 ％減)。平均土地面積は 40.8 坪 (昨年 393.3 坪から -89.6 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 57.5 坪から -47.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 37.3 年 → 2021年 1.3 年、-96.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 2.0 分 → 2021年 9.0 分、+350.0 ％と大きく増加)

大羽根園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 64.3万円/坪(19.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +93.4％( +31.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.6年(昨年 21.3年から -26.7 ％減)。平均建物面積は 40.3 坪 (昨年 317.6 坪から -87.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 21.3 年 → 2021年 15.6 年、-26.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 60.0 分 → 2021年 8.3 分、-86.1 ％と大きく減少)

近鉄四日市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.8万円/坪(9.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -68.6％( -69.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 44.5年(昨年 18.6年から +139.2 ％増)。平均土地面積は 101.8 坪 (昨年 44.9 坪から +127.0 ％増)。平均建物面積は 79.8 坪 (昨年 31.3 坪から +155.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 18.6 年 → 2021年 44.5 年、+139.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 8.7 分 → 2021年 10.2 分、+17.3 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 80.0 ％)

桜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.6万円/坪(9.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -20.6％( -8.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 31.3年(昨年 24.3年から +28.9 ％増)。平均土地面積は 37.1 坪 (昨年 68.1 坪から -45.6 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 29.5 坪から +17.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 24.3 年 → 2021年 31.3 年、+28.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 24.0 分 → 2021年 30.0 分、+25.0 ％と大きく増加)