近鉄湯の山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

近鉄四日市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 151万円/坪(45.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +149.2％( +90.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて -42.9％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.3年(昨年 40.7年から -13.3 ％減)。平均土地面積は 139.9 坪 (昨年 42.8 坪から +227.0 ％増)。平均建物面積は 138.1 坪 (昨年 79.1 坪から +74.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 40.7 年 → 2019年 35.3 年、-13.3 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 7.6 分 → 2019年 4.5 分、-40.6 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 28.6 ％ → 2019年 50.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 75.0 ％)

高角駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 58.0万円/坪(17.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +115.2％( +31.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 161.8 坪から -60.7 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 19.7 坪から +69.2 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2018年 14.0 分 → 2019年 16.0 分、+14.3 ％と増加)

大羽根園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.1万円/坪(4.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -77.7％( -52.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.5年(昨年 1.2年から +1737.9 ％増)。平均土地面積は 81.7 坪 (昨年 57.0 坪から +43.4 ％増)。平均建物面積は 52.9 坪 (昨年 40.3 坪から +31.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 1.2 年 → 2019年 21.5 年、+1737.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 4.0 分 → 2019年 6.0 分、+50.0 ％と大きく増加)

菰野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 59.2万円/坪(17.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +8.9％( +4.8万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.5年(昨年 46.0年から -70.6 ％減)。平均建物面積は 57.5 坪 (昨年 59.7 坪から -3.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 46.0 年 → 2019年 13.5 年、-70.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 22.0 分 → 2019年 30.0 分、+36.4 ％と大きく増加)