中古マンション相場の概況
2019年10月〜12月期の鹿島臨海鉄道線 (水戸駅~水戸駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は23.5万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2018年)に比べて +1.9%( +0.4万円/㎡)と僅かに上昇しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 20.1年(昨年 21.8年から -7.7 %減)。平均専有面積は 69.3 ㎡ (昨年 64.3 ㎡から +7.8 %増)。
近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅で値上がりした。
上位 1 駅(水戸駅)は +1.9 %(単価 +0.4 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(水戸駅)は +1.9 %(単価 +0.4 万円/㎡)の下落。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 16.9 分 → 2019年 22.3 分、+32.2 %と大きく増加)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 % → 2019年 50.0 %)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった水戸駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は23.5万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2018年)に比べて +1.9%( +0.4万円/㎡)と僅かに上昇しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった水戸駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は23.5万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2018年)に比べて +1.9%( +0.4万円/㎡)と僅かに上昇しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。
鹿島臨海鉄道線 | 現状(2019) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
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水戸駅 | 23.5万/㎡ (20.1年/69.3㎡) | 23.0万/㎡ (21.8年/64.3㎡) | 25.5万/㎡ (14.3年/65.0㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
水戸駅 23.5 万/㎡(昨年同期比 +1.9 %)
水戸駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は23.5万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2018年)に比べて +1.9%( +0.4万円/㎡)と僅かに上昇しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 20.1年(昨年 21.8年から -7.7 %減)。平均専有面積は 69.3 ㎡ (昨年 64.3 ㎡から +7.8 %増)。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 16.9 分 → 2019年 22.3 分、+32.2 %と大きく増加)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 % → 2019年 50.0 %)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示