中古マンション相場の概況
2021年10月〜12月期のJR高崎線 (新町駅~高崎駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は42.1万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +56.2%( +15.1万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(1年前(2020年)に比べて +7.1%( +1件/㎡)と堅調に推移しています。)。
平均築年数は 18.9年(昨年 24.6年から -23.3 %減)。平均専有面積は 64.3 ㎡ (昨年 58.2 ㎡から +10.5 %増)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。高崎駅は、昨年から 20 %以上の値上がり。最も値上がりしたのは高崎駅で昨年に比べ +56.2 %、単価は 42.1 万円/㎡となった。
上位 1 駅(高崎駅)は +56.2 %(単価 +15.1 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(高崎駅)は +56.2 %(単価 +15.1 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2020年 24.6 年 → 2021年 18.9 年、-23.3 %と大きく減少)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 7.1 % → 2021年 26.7 %)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 14.1 分 → 2021年 18.1 分、+28.2 %と大きく増加)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった高崎駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は42.1万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +56.2%( +15.1万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(1年前(2020年)に比べて +7.1%( +1件/㎡)と堅調に推移しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった高崎駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は42.1万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +56.2%( +15.1万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(1年前(2020年)に比べて +7.1%( +1件/㎡)と堅調に推移しています。)。
JR高崎線 | 現状(2021) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
---|---|---|---|
新町駅 | - | - | - |
倉賀野駅 | - | - | 12.5万/㎡ (28.8年/60.0㎡) |
高崎駅 | 42.1万/㎡ (18.9年/64.3㎡) | 27.0万/㎡ (24.6年/58.2㎡) | 30.0万/㎡ (22.1年/61.4㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
高崎駅 42.1 万/㎡(昨年同期比 +56.2 %)
高崎駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は42.1万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +56.2%( +15.1万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(1年前(2020年)に比べて +7.1%( +1件/㎡)と堅調に推移しています。)。
平均築年数は 18.9年(昨年 24.6年から -23.3 %減)。平均専有面積は 64.3 ㎡ (昨年 58.2 ㎡から +10.5 %増)。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2020年 24.6 年 → 2021年 18.9 年、-23.3 %と大きく減少)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 7.1 % → 2021年 26.7 %)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 14.1 分 → 2021年 18.1 分、+28.2 %と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示