中古マンション相場の概況
2022年1月〜3月期の東武伊勢崎線 (韮川駅~伊勢崎駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は9.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2021年)に比べて -42.2%( -7.0万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(1年前(2021年)に比べて -70.0%( -7件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 31.0年(昨年 27.3年から +13.6 %増)。平均専有面積は 46.7 ㎡ (昨年 25.0 ㎡から +86.7 %増)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。太田駅は、昨年から 5 %以上の値下がり。最も値下がりしたのは太田駅で昨年に比べ -15.7 %、単価は 15.2 万円/㎡となった。
上位 1 駅(太田駅)は -15.7 %(単価 -2.8 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(太田駅)は -15.7 %(単価 -2.8 万円/㎡)の下落。
価格下落要因
- 平均築年数が増加(2021年 27.3 年 → 2022年 31.0 年、+13.6 %と増加)
- 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 12.3 分 → 2022年 19.7 分、+59.9 %と大きく増加)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 90.0 % → 2022年 100.0 %)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった太田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は15.2万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2021年)に比べて -15.7%( -2.8万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 1 件(1年前(2021年)に比べて -88.9%( -8件/㎡)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった太田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は15.2万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2021年)に比べて -15.7%( -2.8万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 1 件(1年前(2021年)に比べて -88.9%( -8件/㎡)と大幅に減少しています。)。
東武伊勢崎線 | 現状(2022) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
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韮川駅 | - | - | - |
太田駅 | 15.2万/㎡ (0年/25.0㎡) | 18.0万/㎡ (26.9年/21.1㎡) | 25.0万/㎡ (20.0年/66.7㎡) |
細谷駅 | - | - | - |
境町駅 | - | - | - |
新伊勢崎駅 | 6.9万/㎡ (31.0年/57.5㎡) | - | 15.1万/㎡ (18.3年/60.0㎡) |
伊勢崎駅 | - | 4.5万/㎡ (31.0年/60.0㎡) | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
太田駅 15.2 万/㎡(昨年同期比 -15.7 %)
太田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は15.2万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2021年)に比べて -15.7%( -2.8万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 1 件(1年前(2021年)に比べて -88.9%( -8件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均専有面積は 25.0 ㎡ (昨年 21.1 ㎡から +18.4 %増)。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 11.7 分 → 2022年 23.0 分、+97.1 %と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示