中古マンション相場の概況
2021年7月〜9月期の上信電鉄上信線 (高崎駅~佐野のわたし駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は35.5万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +2.1%( +0.7万円/㎡)と僅かに上昇しています。売買数は 9 件(1年前(2020年)に比べて -18.2%( -2件/㎡)と不調に推移しています。)。
平均築年数は 20.5年(昨年 17.5年から +17.1 %増)。平均専有面積は 63.3 ㎡ (昨年 70.0 ㎡から -9.5 %減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。
上位 1 駅(高崎駅)は +2.1 %(単価 +0.7 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(高崎駅)は +2.1 %(単価 +0.7 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 10.2 分 → 2021年 6.3 分、-37.8 %と大きく減少)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 27.3 % → 2021年 55.6 %)
価格下落要因
- 平均築年数が増加(2020年 17.5 年 → 2021年 20.5 年、+17.1 %と増加)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 36.4 % → 2021年 44.4 %)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった高崎駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は35.5万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +2.1%( +0.7万円/㎡)と僅かに上昇しています。売買数は 9 件(1年前(2020年)に比べて -18.2%( -2件/㎡)と不調に推移しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった高崎駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は35.5万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +2.1%( +0.7万円/㎡)と僅かに上昇しています。売買数は 9 件(1年前(2020年)に比べて -18.2%( -2件/㎡)と不調に推移しています。)。
上信電鉄上信線 | 現状(2021) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
---|---|---|---|
高崎駅 | 35.5万/㎡ (20.5年/63.3㎡) | 34.7万/㎡ (17.5年/70.0㎡) | 29.2万/㎡ (19.9年/63.3㎡) |
南高崎駅 | - | - | - |
佐野のわたし駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
高崎駅 35.5 万/㎡(昨年同期比 +2.1 %)
高崎駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は35.5万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +2.1%( +0.7万円/㎡)と僅かに上昇しています。売買数は 9 件(1年前(2020年)に比べて -18.2%( -2件/㎡)と不調に推移しています。)。
平均築年数は 20.5年(昨年 17.5年から +17.1 %増)。平均専有面積は 63.3 ㎡ (昨年 70.0 ㎡から -9.5 %減)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 10.2 分 → 2021年 6.3 分、-37.8 %と大きく減少)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 27.3 % → 2021年 55.6 %)
価格下落要因
- 平均築年数が増加(2020年 17.5 年 → 2021年 20.5 年、+17.1 %と増加)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 36.4 % → 2021年 44.4 %)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示