【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2019年4月〜6月期のJR羽越本線 (秋田駅~秋田駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.6万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2018年)に比べて +0.7%( +0.1万円/㎡)と僅かに上昇しています。売買数は 16 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 21.3年(昨年 23.3年から -8.6 %減)。平均専有面積は 72.8 ㎡ (昨年 58.4 ㎡から +24.6 %増)。
近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅で値上がりした。
上位 1 駅(秋田駅)は +0.7 %(単価 +0.1 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(秋田駅)は +0.7 %(単価 +0.1 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 68.8 % → 2019年 37.5 %)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2018年 19.1 分 → 2019年 21.2 分、+10.8 %と増加)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった秋田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.6万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2018年)に比べて +0.7%( +0.1万円/㎡)と僅かに上昇しています。売買数は 16 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった秋田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.6万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2018年)に比べて +0.7%( +0.1万円/㎡)と僅かに上昇しています。売買数は 16 件(前年比変わらず)。
JR羽越本線 | 現状(2019) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
---|---|---|---|
秋田駅 | 20.6万/㎡ (21.3年/72.8㎡) | 20.4万/㎡ (23.3年/58.4㎡) | 18.0万/㎡ (23.8年/58.2㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
秋田駅 20.6 万/㎡(昨年同期比 +0.7 %)
秋田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.6万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2018年)に比べて +0.7%( +0.1万円/㎡)と僅かに上昇しています。売買数は 16 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 21.3年(昨年 23.3年から -8.6 %減)。平均専有面積は 72.8 ㎡ (昨年 58.4 ㎡から +24.6 %増)。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 68.8 % → 2019年 37.5 %)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2018年 19.1 分 → 2019年 21.2 分、+10.8 %と増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示